Offre DUO :
Achetez et Vendez sereinement
Pourquoi nous confier votre double projet ?
Calendriers synchronisés
Avantage tarifaire
Un interlocuteur unique
Expertise premium
Une recherche efficace
Stratégie de prix croisée
Une vente sur mesure
Sécurité juridique
Délai global réduit
Honoraires - Offre DUO
Soit 9 000 € qui vous sont remboursés post-vente.
Quel process ?
" Acheter et Vendre peut rapidement devenir complexe et prendre beaucoup de temps. De plus, il est essentiel d’agir avec précaution et de ne négliger aucune étape. "
Qualification détaillée
Nous cadrons votre double projet: motivations, délais, contraintes, budget et calendrier cible. Nous validons avec vous le principe “acheter puis vendre” ou “vendre pour acheter” et les impacts sur le financement.
Estimation du bien actuel
Évaluation documentée de votre bien (comparables, tendances, DPE/diagnostics, charges, copropriété). Elle sert de base à votre net vendeur et à la stratégie de financement de l’achat.
Stratégie budget + financement
Nous alignons budget d’achat, net vendeur, apport et prêt (relais si utile). Définition des bornes de négociation et des conditions suspensives pour sécuriser la chaîne.
Lancement de la recherche
Sourcing on/off-market via notre réseau et veille privée. Pré-visites par nos soins, vidéos commentées, fiches synthèses. Vous ne vous déplacez que pour les bonnes opportunités.
Short-list et visites
Organisation des visites ciblées, analyse fine des dossiers (prix, copro, travaux, risques). Recommandation chifrée pour chaque bien et scénario de négociation.
Offre d’achat et négociation
Rédaction de l’offre, positionnement prix/délais/conditions. Négociation orientée données et mise en avant de votre “dossier prêt” pour gagner en crédibilité.
Compromis d’achat coordonné
Signature du compromis d’achat avec conditions suspensives adaptées (prêt, revente si besoin). Cadencement des délais pour permettre la mise en vente sans rupture.
Préparation de la vente
Constitution du dossier vendeur (diagnostics, DPE, PV d’AG, plans, ERP) et préparation média (photos pro). Stratégie de prix et de diffusion.
Mise en vente et diffusion
Publication multicanale et activation réseau acheteurs qualifiés. Qualification des profils, retours structurés et recommandations d’ajustement si nécessaire.
Offres sur votre bien et négociations
Analyse des offres (prix, financement, délais). Négociation pour sécuriser le meilleur compromis entre net vendeur et calendrier de votre achat.
Compromis de vente harmonisé
Signature du compromis de vente synchronisée avec le calendrier d’achat. Harmonisation des clauses et délais pour réduire le risque de “chute de chaîne”.
Financements et pièces notariales
Pilotage des banques et notaires sur les deux dossiers. Suivi des pièces, levée des conditions, attestations et appels de fonds; pas de tension de trésorerie.
Actes authentiques coordonnés
Acte d’achat et acte de vente calés “back-to-back” lorsque possible. Remise des clés, déménagement porte-à-porte, solutions transitoires si un jalon glisse.
Remise sur la recherche
Le montant de la remise, définie dans les clauses particulières du mandat de recherche, est remboursé dès le jour de la signature de la vente.
