16e arrondissement
Chasseur d'appartement Paris 16e
Passy · Auteuil · Trocadéro
Le prix médian au m² dans le 16e arrondissement de Paris est de 10 847 € en 2026. Trocadéro, Passy, Auteuil, Bois de Boulogne : le 16e est le plus vaste arrondissement résidentiel avec 1 078 transactions par an. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, y accompagne les acquéreurs dans un marché où le off-market est la norme.
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Pourquoi acheter dans le 16e arrondissement ?
Le 16e est l'arrondissement résidentiel par excellence. De la place du Trocadéro aux villages d'Auteuil et de Passy, il offre un cadre de vie bourgeois, verdoyant et calme qui attire les grandes familles parisiennes depuis des générations.
Le profil d'acheteur dans le 16e est familial et patrimonial : familles aisées avec enfants en âge scolaire (écoles réputées), retraités qui downsizent depuis une maison de banlieue, investisseurs patrimoniaux. Le 16e est aussi très prisé des familles étrangères pour ses lycées internationaux.
La particularité du 16e est sa taille et sa diversité : le "16e nord" (Trocadéro, Chaillot) est le plus prestigieux et le plus cher, tandis que le "16e sud" (Auteuil, Porte de Saint-Cloud) offre un excellent rapport qualité-prix. L'écart de prix entre les deux peut atteindre 25-30 %.
Le marché du 16e fonctionne massivement en off-market. Les propriétaires vendent entre eux, via leur notaire ou leur réseau familial. Un chasseur d'appartement avec un réseau solide dans le 16e est souvent la seule façon d'accéder aux meilleurs biens.
Le 16e est un archipel de villages : Passy, Auteuil, la Muette : chacun avec son marché, ses écoles, sa vie de quartier, reliés par les allées du Bois de Boulogne.
Profil des acheteurs
Grandes familles, expatriés, diplomates, fortunes discrètes privilégiant la qualité de vie.
Les quartiers du 16e arrondissement
Chaillot
Trocadéro, vue Tour Eiffel, ambassades, ultra-premium
Muette
Ranelagh, jardin, familles aisées, excellentes écoles
Auteuil
Village résidentiel, maisons, ambiance provinciale, calme
Porte-Dauphine
Bois de Boulogne, grandes résidences, profil senior aisé
Patrimoine remarquable
Trocadéro, Palais de Tokyo, Musée Marmottan, Bois de Boulogne, Roland-Garros.
Biens les plus recherches
Grands appartements familiaux, Hôtels particuliers, Studios de standing.
Prix immobiliers Paris 16e arrondissement en 2026
Prix médian au m²
Fourchette : 8 000 – 16 500 €/m²
Évolution 12 mois
+1,8 %
Délai de vente
53 jours
Surface moyenne
81 m²
Transactions/an
1 078
Propriétaires
48,0 %
Population
162 061
Prix au m² par type de bien
Prix au m² par surface
Les 5 pièces et plus dans le 16e se négocient autour de 11 700 €/m². L'écart entre Trocadéro (nord) et Auteuil (sud) peut atteindre 25 %. Un chasseur d'appartement local optimise votre budget selon le micro-quartier.
Estimations Home Select, février 2026
Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 16e
Quelle différence de prix entre le 16e nord et le 16e sud ?
Le 16e est-il adapté aux familles expatriées ?
Le 16e est-il un bon investissement en 2026 ?
Comment accéder aux biens off-market dans le 16e ?
Quels sont les meilleurs quartiers du 16e pour acheter ?
Nos bénéfices
Moyennes constatées sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011
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