9 476 €/m²

15e arrondissement

Chasseur d'appartement Paris 15e

Grenelle · Convention · Beaugrenelle

Le prix médian au m² dans le 15e arrondissement de Paris est de 9 476 € en 2026. Plus grand arrondissement de Paris avec 1 510 transactions par an, le 15e est le premier marché résidentiel de la capitale. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, y accompagne les acquéreurs avec une négociation moyenne de 6 %.

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Acheter dans le 15e arrondissement avec un chasseur immobilier

Pourquoi acheter dans le 15e arrondissement ?

Le 15e est l'arrondissement le plus peuplé et le plus résidentiel de Paris. C'est aussi le marché le plus actif en nombre de transactions. Des familles, des cadres, des retraités : le 15e attire un profil large et constitue le socle du marché immobilier parisien.

Le profil d'acheteur dans le 15e est principalement familial : couples avec enfants cherchant des 3-4 pièces à des prix inférieurs au 6e et au 7e voisins. Les primo-accédants trouvent aussi dans le sud du 15e des opportunités intéressantes.

L'atout du 15e est le rapport surface-prix : c'est dans le 15e qu'on obtient les plus grandes surfaces de la rive gauche pour un budget donné. Le parc André Citroën, le Front de Seine (vue panoramique) et le quartier Convention offrent des cadres de vie variés.

Le point de vigilance : le 15e est immense et certains secteurs (porte de Versailles, porte de Sèvres) sont excentrés et peu animés. Un chasseur d'appartement guide vers les micro-quartiers les plus vivants.

Le 15e est le Paris des familles : la rue du Commerce, le parc Citroën, les marchés de Convention : de l'espace et une vraie vie de quartier, à des prix raisonnables pour la rive gauche.

Centre commercial Beaugrenelle

Parc André Citroën

Excellentes écoles

Profil des acheteurs

Familles avec enfants, cadres moyens, seniors, investisseurs locatifs long terme.

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Les quartiers du 15e arrondissement

Saint-Lambert

Convention, vie de quartier, commerces, très familial

Necker

Montparnasse-sud, proximité 6e, hôpitaux, cadres et professions libérales

Grenelle

Front de Seine, vue panoramique, Beaugrenelle, moderne

Javel

Parc Citroën, en rénovation, potentiel de valorisation

Patrimoine remarquable

Tour Eiffel (limite), Parc André Citroën, Beaugrenelle, Parc Georges Brassens.

Biens les plus recherches

Grands appartements familiaux, Studios pour étudiants, Résidences récentes.

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Prix immobiliers Paris 15e arrondissement en 2026

Prix médian au m²

9 476 €/m²

Fourchette : 7 300 – 12 700 €/m²

Évolution 12 mois

+0,7 %

Délai de vente

46 jours

Surface moyenne

51 m²

Transactions/an

1 510

Propriétaires

34,0 %

Population

227 746

Prix au m² par type de bien

Studio 9 700 €/m²

2 pièces 9 400 €/m²

3 pièces 9 600 €/m²

4 pièces 10 600 €/m²

5+ pièces 9 700 €/m²

Prix au m² par surface

< 30 m² 10 000 €/m²

30-50 m² 9 400 €/m²

50-80 m² 9 900 €/m²

80-120 m² 9 500 €/m²

> 120 m² 11 100 €/m²

Les 4 pièces dans le 15e se négocient autour de 10 600 €/m², offrant le meilleur ratio surface-prix de la rive gauche. Un chasseur d'appartement identifie les bonnes adresses dans ce vaste arrondissement.

Estimations Home Select, février 2026

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Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 15e

Pourquoi le 15e est-il si populaire auprès des familles ?

Le 15e offre les plus grandes surfaces de la rive gauche à prix modéré, d'excellentes écoles, des parcs (Citroën, Georges-Brassens) et une vraie vie de quartier (Convention, Commerce). C'est le choix rationnel pour les familles de la rive gauche.

Quel quartier du 15e privilégier ?

Convention-Commerce est le cœur vivant. Grenelle offre modernité et vue Seine. Vaugirard est le plus calme. Le nord (Necker, proche Montparnasse) est le plus cher mais le plus central.

Les prix du 15e vont-ils monter en 2026 ?

L'évolution sur 12 mois est de 0.7 %. Le 15e suit la tendance du marché parisien global. Le secteur Javel-Citroën bénéficie de projets urbains qui soutiennent les prix.

Le Front de Seine est-il un bon investissement ?

Les tours du Front de Seine offrent des vues panoramiques uniques et de grandes surfaces. Attention aux charges élevées. Le quartier Beaugrenelle a revitalisé le secteur. Rendement locatif de 3 à 3,5 %.

Combien de temps pour trouver un appartement familial dans le 15e ?

Le volume de transactions est élevé (1 510/an), ce qui signifie du choix. Mais les bons biens dans les micro-quartiers prisés (Convention, Commerce) partent vite. Délai moyen avec Home Select : 45 jours.

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